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最近报道
- 30年期英国国债收益率升破6%，房东应在固定利率到期前压力测试投资组合
Property118 说，英国30年期政府债券收益率在10月1日一度升破6%，随后又回落到6%以下。文章建议固定利率将在未来6到18个月到期的房东，按自己的房产、租金、再融资成本和现金流做压力测试，并比较总成本、到期时间和可选融资方案。
财经理财Property118发布方 - 《租客权利法》生效后英格兰房东退场，租金上涨
《租客权利法》生效后，SpareRoom 的研究称英格兰房源减少、房租上涨，78% 的房东对租赁市场没有信心。文章还说，房东和中介不能再收取大额预付租金，签署租约后、入住前最多只能要求首月租金。
法律权益Property118发布方 - 政府更正私人租客预付租金数据，租客权利法限制大额预付租金
政府更正了 English Housing Survey 2024–25 的数据，说明 2024–25 年有超过 150 万户私人租客家庭在押金之外还预付了租金，原先公布的数字是 626,000 户。更正后的统计是按现有租约而不是上一份租约计算，且不代表预付租金增加；《租客权利法》下，房东和中介已不能在新规则覆盖的租约开始前要求大额预付租金，但租期开始后租客仍可自愿提前付款。
法律权益Property118发布方 - 《租客权利法》下租客筛选趋严，作者称不应把标准一刀切抬高
作者认为，《租客权利法》实施后，房东和中介在租客筛选上变得更谨慎，因为 1月31日 第 21 条驱逐通知已取消，收回房屋需要合法理由并走正确流程。文章举例说，刚换工作、自雇、或新来英国的人，可能因材料不完整而被误判；作者主张在核实负担能力、工作和信用情况时保留上下文，并提前说明需要哪些证明、何时可能要求担保人。
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