RESULTS of the Property118 Landlord Sentiment Survey: Q3 202

Property118 在 10月1日至8日向约 40,000 名读者发出 Q3 2026 房东情绪调查，共有 1,654 名房东参与，其中 1,472 人完成全部页面。相比 Q1 和 Q2，本季度问卷题量约翻倍，新增 14 个问题，部分问题为首次设置，且 Q3 允许跳过问题导致各题的回答基数不同。参与者为自愿填写的 Property118 读者，而非随机抽样，调查方指出受众偏向经验丰富且年龄较大的房东群体，故结果反映的是这一类群体的观点。 在可比问题中，54.6% 的受访者预计未来三年房产实际价值将停滞或落后于通胀，较 Q2 的 48.7% 上升；认为能跟上通胀的比例从 43.3% 降至 38.2%，只有 7.2% 预期实现实际增长。另有一项本季度新增问题显示，73.6% 的房东对私人租赁市场未来三年前景不自信（其中 44.5% 完全不自信，29.1% 不太自信），仅 10.9% 表示有信心。组织强调在重复回答者中也出现类似信心下降，说明并非样本更替的假象。 关于未来三年打算，40.4% 的房东计划出售一处或多处房产，25.2% 打算完全退出，合计 65.6% 有出售或退出意向，基本与 Q2 的 67.7% 持平。计划买入的比例降至 6.8%，而预计保持不变的比例从 22.8% 上升到 27.6%。调查新增问题显示，近期的实际出售行为已有发生，房东不仅有意向，也在付诸行动。 当被问及促使其出售及留在行业的因素时，房东普遍将税务、监管以及房东与租客权益平衡列为主要驱动因素，表明政策环境而非市场本身是影响决策的关键。调查还记录了关于再按揭计划、购买偏好、持有结构、管理方式和杠杆水平等可比项，为后续季度提供对比基线。 报告说明只有在问题、选项和时间范围完全一致时才进行跨季度对比，Q3 的新增题目和允许跳答的变化意味着部分结果不能与前两季直接比对。主办方提醒样本为自愿的 Property118 读者，故结果适用于该群体的观点，细微的季度间波动可能属于抽样误差。