TDS Charitable Foundation 调查：英格兰半数房东一年内冻结租金
Half of landlords in England freeze rents ᐉ News from Fakti.bg - Properties
根据 TDS Charitable Foundation 对 2,000 名房东的调查，英格兰有一半房东在过去一年保持租金不变，比上次调查的 40% 上升；47% 表示保留现有租客是主要原因，44% 考虑到租客生活成本上升带来的财务压力。
详细解读
第一段说明调查的核心发现和数据来源
TDS Charitable Foundation 对 2,000 名房东的调查显示，英格兰有 50% 的房东在过去一年保持租金不变，较上次调查的 40% 上升。报告指出，保留现有租客是 47% 房东不涨租的首要原因，另有 44% 的房东因租客面临生活成本上升而考虑不提高租金。该数据由 PropertyWire 报道。
第二段讲述上调租金的情况与影响因素
尽管有不少房东冻结租金，仍有 48% 的受访房东在 12 个月内至少进行过一次涨租。房东给出的常见涨租理由包括运营成本上升、物业维护成本增加和总体生活成本上升。调查还显示，拥有较大房产组合、年收入达到 £100,000 或以上、拥有至少一处共居住宅（HMO），以及使用中介管理或出租的房东，更可能选择上调租金。
调查同时报告租金拖欠略有下降，表示“有至少一名租客拖欠租金”的房东比例从上次的 29% 降至略高于四分之一。研究结论认为，房东在权衡增加管理和维护成本与失去合适租客的风险时，部分人会优先维持现有租赁关系而非立刻追求更高收入。
第四段补充说明与延伸（数据范围及出处）
该调查聚焦英格兰房东的自报行为与理由，具体分组差异基于房东的负债状况、是否有按揭、房产数量及是否使用房产中介等因素。原文由 PropertyWire 报道，详情和保加利亚各城市平均房价的进一步统计链接可在 imot.bg 查阅。