租客权利法生效后房东反应分化

Goodlord 和 Landbay 最新调查显示，英国《租客权利法》在主要条款于5月生效后，正在影响房东和租赁中介的经营判断。Goodlord 的《State of the Lettings Industry》称，调查时点在生效六个月后，中介的悲观比例从去年的48%降至40%，但市场供应仍然紧张；Landbay 第三季度调查则显示，超过2,000名房东中有53%称业务受到负面影响。 两份调查都提到不少具体调整。Goodlord 说，59%的中介认为限制预付房租对业务有负面影响，50%报告房源可用性下降，43%预计房东数据库会带来负面影响；房东方面，57%认为固定期限租约改为滚动租约是负面变化，25%说现在更可能拒绝以前会接受的申请人，三分之一宁愿空置房产等待风险更低的租客。Landbay 则称，29%减少了购买额外出租物业的计划，36%已提高租金，34%改变了背景调查或可负担能力要求，65%预计全国房东登记系统会增加运营成本。