买断租赁贷款较去年同期增长25%，截至2026年第二季度达到107亿英镑

UK Finance 的季度数据显示，2026 年第二季度 buy to let（出租投资）贷款在同比比较下出现显著增长，金额为 £10.7 billion，新增贷款 58,051 笔。尽管与上一季度相比，购房放款在笔数上减少了 845 笔，但按金额和笔数同比均高于去年同期，报告指出去年同期活动异常偏低，部分原因是借款人在印花税变动前提前完成交易，影响了同比基数。 再抵押是推动本季度放款上升的主要因素。报告称共有 39,631 笔再抵押贷款，金额同比上升 20.2%，UK Finance 指出大量固定利率合同到期是再抵押增加的重要原因。Paragon Bank 按揭主管 Louisa Sedgwick 预期这一趋势会延续到 2027 年，因为 2021 年和 2022 年签发的五年期贷款将陆续到期。该行并称，2026 年再抵押约占已完成 buy to let 贷款的三分之二至三分之三。 利率与违约情况方面，新的 buy to let 贷款平均利率为 4.82%，较上一季度上升 12 个基点，但比去年同期低 18 个基点；毛收益率基本持平，为 7.27%。截至 6 月底，逾期超过 2.5% 的 buy to let 抵押贷款为 8,390 笔，较上一季度减少 570 笔，同比下降 25.6%；同期发生的抵押品收回（possessions）为 630 笔，较去年同期下降 20.3%。 行业代表对数据的解读显示市场仍具韧性。ARLA Propertymark 总裁 Kim Lidbury 指出，尽管私人租赁市场面临借贷成本和承受能力等不确定性，但放款量上升令人鼓舞，维持可竞争的融资对支持负责投资至关重要。按揭经纪 SPF Private Clients 首席执行官 Mark Harris 提到，尽管在报告期内实施了 Renters' Rights Act，但似乎并未阻碍房东行动，投资者仍在市场中看到机会。 报告并提醒需在更广时间范围内审视增长数据，UK Finance 的分析指出高借贷成本可能压制 buy to let 需求，从而使 2026 年全年放款增长趋于平缓。