UK Finance：截至6月三个月内买房出租（buy-to-let）贷款同比增长逾二成，违约与收房案件下降
Buy-to-let lending surges as arrears fall
UK Finance 的数据显示，截止6月的三个自然月内，新发买房出租贷款共58,051笔，金额为£107亿，笔数同比上升20.6%，金额上涨25%。到期转贷（remortgage）和用于买入的贷款均有增长，平均新贷利率为4.82%，比年初上升12个基点但比去年同期低18个基点。
详细解读
UK Finance 报告显示，第二季度（截至6月）的买房出租（buy-to-let）市场活跃度回升，新发贷款58,051笔，总额为£107亿，笔数同比增长20.6%，金额同比增长25%。其中用于买入的贷款为16,026笔，同比增长23%，但较前一季度减少845笔。到期转贷占比较大，remortgage 为39,631笔，较去年同期分别上升17.6%（按笔数）和20.2%（按金额），比本年第一季度多出470笔。
新发买房出租贷款的平均利率为4.82%，较本年初上升12个基点，但比去年同期低18个基点。平均毛租金收益率基本持平，为7.27%，与去年同期的7.26%几乎相同。报告作者指出，部分增长受基数效应影响，因为去年同期因房产交易赶在印花税变化前完成，导致基期异常偏低。
截至6月底，逾期超出贷款余额2.5%的买房出租按揭为8,390笔，同比下降25.6%。同期被收房的案件为630件，同比下降20.3%，两项数据均显示房东的财务压力有所缓解。
UK Finance 的分析师 James Tatch 指出，头条增长需结合基数因素看待，并认为更高的借贷成本可能抑制买房出租需求，使全年贷款增长趋于平缓。ARLA Propertymark 主席 Kim Lidbury 表示，尽管私租业面临借贷成本和法规不确定性，贷款回升是“非常鼓舞”的信号，并强调维持有竞争力的融资渠道对支持负责任投资及保障租住房源的重要性。