研究称英格兰房东提租多被初级审裁处压低

这篇文章基于 Landlord Sums 的研究，分析了 982 宗已公布裁决，其中 667 宗是在2026年5月1日当日或之后作出。结论是，房东提出的租金上调通常高于审裁结果，争议进入初级审裁处后，涨幅往往会被削减。 研究显示，房东通常希望上涨 14%，但审裁处允许的典型涨幅只有 7.7%。在所有被挑战的个案中，70% 的结果低于房东提出的数额，26% 按原提议获批，10% 完全没有上调，另有 4% 的结果甚至低于租客原本支付的租金。 文章还提到，涨幅越高越容易被削减。若房东提出 15% 到 25% 的上调，83% 的案件会被压低；若涨幅超过 50%，这一比例升至 88%。 作者把这种变化与《租客权利法》后的新规则联系起来。现在英格兰房东每年只能按法定通知程序涨租一次，租客可以把拟议涨幅提交初级审裁处；而审裁处不能把租金定得高于房东原先要求的数额，新租金从裁决日开始生效，不再追溯。