Pegasus Insight：房东欠租比例降至有记录以来最低，持有多套房的房东风险仍高

Pegasus Insight 在 Landlord Trends 报告中指出，整体房东遭遇租金拖欠的比例已降至 26%，这一比例自 2020 年的 42% 峰值起已连续六年下降。报告同时提到，尽管总体趋势向好，2026 年第一季度出现小幅回升，但长期回落态势仍然明显。 报告进一步显示，房东规模对风险差异显著。持有 11 套或以上房产的房东过去12个月中有 66% 遭遇租金拖欠，而持有 1 至 10 套的房东此比例为 18%。此外，空置期（void）仍然是普遍问题，41% 的房东在过去12个月经历过超过7天的空置，受影响的房产平均空置 66 天，11 套及以上房产的房东中有 68% 遭遇空置问题，而小规模房东为 35%；HMO（多人合租房）经营者也更容易出现空置期。 Pegasus Insight 的董事 Bethan Cooke 表示，拖欠率降至 26% 值得鼓舞，但不应认为相关压力已消失。她指出，大规模房东更容易受拖欠影响，空置期仍影响四成房东，而尽管大多数租客能支付房租，仍有相当比例家庭在租金与其他必需开支之间做出艰难选择。Cooke 还强调，在通胀压力持续及房东面临更高运营和监管成本的背景下，形势仍然脆弱，优先事项应是避免施加可能进一步推高租金或减少可供租赁住房供应的额外压力。