房东因《Renters' Rights Act》与合规压力，更多选择委托letting agents管理房屋
Landlords rush to use letting agents to cope with Renters Rights Act
最新 Pegasus Insight 的 Landlord Trends 调查显示，约 66% 的出租房产在部分或全部环节使用 letting agent，是两年来最高水平，较 2026 年第一季度的 61% 上升；其中 25% 使用全托管服务，较上一季度上升 5 个百分点。
详细解读
Pegasus Insight 的最新 Landlord Trends 研究指出，出租房产使用 letting agent 的比重已升至两年高位，66% 的房产在部分或全部环节依赖中介，较今年第一季度的 61% 和去年同期的 62% 持续上升。推动这一增长的主要因素是对全托管（full management）服务需求上升，目前有 25% 的房产采用全托管，较上一季度增长 5 个百分点。
在未采用全托管的房源中，调查显示 34% 的房产仅聘用中介寻找租客，6% 委托中介负责租赁与收租，另有 34% 完全由房东自行管理。研究还量化了管理房产所需的时间成本：总体房东平均每月用于管理的时间为 33 小时，自主管理的房东平均每月为 51 小时，而采用全托管服务的房东仅需平均 11 小时。
调查进一步显示，管理时间随房源数量显著增长。持有 1 至 5 套房产的房东平均每月管理 18 小时，持有 11 套或以上的房东则平均每月管理 83 小时。尽管大规模持有 buy-to-let 抵押贷款的房东承受更大管理负担，但他们并不一定更倾向于外包管理：拥有四笔或以上 buy-to-let 抵押贷款的房产中，有 39% 为自主管理，高于拥有一至三笔抵押贷款房东的 31%。
Pegasus 的发言人将房东转向专业中介的趋势与租赁私营部门面临的立法与监管变化联系起来，称房东责任日益繁重，面对《Renters' Rights Act》实施和合规要求增加，许多房东选择寻求专业支持，特别是在日常管理上，以减轻行政负担并借助中介的专业经验。