调查显示使用中介的出租物业比例升至两年高点，完全托管需求显著上升
Letting agent use hits two-year high as more landlords seek support
Pegasus Insight 的研究显示，66% 的出租物业目前使用letting agent，这是两年来的最高比例，较2026年第一季度的61%和一年前的62%上升。完全托管服务的需求增幅最大，25% 的出租物业选择完全托管，高于上季度的20%；自主管理的房东平均每月需投入51小时，使用完全托管的房东每月仅需11小时。
详细解读
最新的 Landlord Trends 调查由 Pegasus Insight 发布，报告衡量房东对 letting agent 的使用情况。调查显示，三分之二的出租物业（66%）至少部分由中介处理，34% 的物业完全由中介找房客，6% 的物业由中介负责找房客并收租，另有25% 选择全权托管服务，而仍然自主管理的物业占34%。
完全托管的比例从上季度的20%上升到25%，为本次研究中增幅最大的类别。报告指出，自主管理与托管服务在房东投入时间上差异明显：总体房东平均每月管理时间为33小时，完全自主管理的房东平均每月需投入51小时，而使用完全托管服务的房东平均每月仅需11小时，节省约40小时。
报告还分析了房东组合规模和抵押贷款情况的差异。持有四套或以上 buy-to-let 抵押的房东中，39% 的物业为自主管理，高于持有一至三套抵押房东的31%和无抵押借款房东的33%。同样，持有四套或以上抵押的房东中有37% 表示以全职房东为业，比例在较小组合房东中明显较低。
Pegasus Insight 的董事 Bethan Cooke 指出，私人租赁市场面临的立法和监管变化增加了房东的管理复杂性，这可能促使更多房东寻求专业中介的支持，尤其是在日常管理和合规方面，从而帮助房东履行义务并为租客提供更专业的服务。