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劳埃德银行的房价指数显示,10月英国平均房价为 £296,285,较9月下跌 £1,882(0.6%),过去一年下降 1.2%,创三年来最大年度跌幅;南英格局对整体下跌贡献明显。专家称利率上升、通胀和能源成本推高借贷成本,使买家更谨慎,但工资涨幅快于房价,有助于逐步改善首购者可负担性。英国央行将基准利率上调 0.25 个百分点至 4%,这可能增加部分浮动利率房贷持有人的月供压力。
房产中介警告,随着市场担心本周可能上调利率,买家需求或进一步走弱,预计年底特别是十二月的房市将异常冷清。Nationwide 数据显示十月年房价涨幅放缓至 0.5%,抵消了财政预算中的支持措施;多家中介称买家减少借款或推迟购房,按揭批准较去年下降近五分之一。
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