Rightmove 报告英国多地挂牌价格下降，伦敦本月上升但全年仍低于去年

Rightmove 的最新市场快照显示，本月新挂牌房屋的平均价格环比上涨 1.0%，但与去年同期相比下降 0.1%，这表明近期按揭利率走高正在对房地产市场构成持续压力。报告特别指出，英国价格较低的几个地区出现明显让价，四个五个最低价区域中的卖家在本月将挂牌价下调，其中东北下降 2.0%，苏格兰下降 1.9%。 伦敦方面，虽然本月挂牌价回升 2.5%，但此前整个夏季已下跌 6.0%，导致目前伦敦价格仍比去年低 1.7%。Rightmove 同时引用更广泛的数据指标，强调本月的环比回升并不等同于市场全面复苏。总体成交进度也在放缓，本月达成的销售协议数较去年同期减少 8%，与年初至今的趋势大致一致。 对于市场参与者，Rightmove 指出预算和政策不确定性在影响决策，预算公告（Budget）增加了额外变数。部分首次购房者可能在等待有关 Your First Home 计划的更多细节，其他购房者则在评估公告对家庭整体财务的影响。Rightmove 的专家认为，高按揭利率迫使卖家和买家采取不同策略：有的卖家有余地降低预期以吸引买家，有的则必须坚持价格以确保下一步交易的可行性，哪怕需要更长时间等候买家。 在应对之策上，Rightmove 的按揭专家建议购房者集中于自身可操作的选项，例如减少借贷额度、筹集更大首付，或在后续交易中争取降低成交价，以接受较低的报价。上述是 Rightmove 报告在当前市场环境下就价格走向和买卖双方反应给出的主要观察与建议。