英国房价10月继续下跌

劳埃德银行最新房价指数显示，2026年10月英国平均房价为296,285英镑，按月下降0.6%，按年下降1.2%，为自2023年10月以来最大的年度跌幅。报道同时称，这是在按揭成本上升、通胀回升和买家信心偏弱背景下出现的回落，环比季度也下降0.5%。 各地走势分化明显。伦敦平均房价524,892英镑，按年下降3.1%，东英格兰下降2.3%，南东和西南均下降2.4%；北爱尔兰上涨4.4%，苏格兰上涨2.8%，英格兰西北上涨2.2%，威尔士上涨1.6%。Lloyds认为，较高借贷成本压缩家庭财务空间，市场正在适应更高利率，但短期内成交仍可能偏弱。 其他行业机构也给出相近判断。Rightmove称买家需求下降10%，已达成销售下降9%，待售房源达到纪录水平；其数据还显示，五年期固定按揭利率从6月底的5%升至10月31日的5.5%。英格兰银行已将基准利率上调至4%，UK Finance估算这会让tracker型贷款的房主平均每月多付30.72英镑。报道提到，约87%的现存房贷为固定利率，约230万笔固定利率房贷将在2027年到期。