英国房价十月环比再降0.6%，为三年多来最大月跌幅
UK house prices fall at steepest rate in more than three years
英国房价在十月环比下跌0.6%，为连续第四个月下降，也是三年多来最大单月跌幅，典型住房均价为 £296,285；同比下跌1.2%，为自去年十月以来最大年度降幅。高按揭利率影响买气，平均两年期固定利率为5.97%，五年期为5.99%，英格兰银行将基准利率上调至4%。Savills 预测市场要到2028年才可能复苏。
详细解读
十月英国典型住房的平均价格为 £296,285，较九月意外下跌0.6%，这是自贷款行 Lloyds 在2023年8月记录1.6%下跌以来的最剧烈月度回落，也标志着房价连续第四个月下降。与去年同月相比，房价下跌1.2%，是自去年十月以来的最大年度降幅。
报道将买气走弱归因于高借贷成本和宏观经济压力。Lloyds 的按揭主管 Andrew Asaam 指出，受中东冲突推动的通胀回升以及随之而来的高借贷成本正在挤压家庭财务，使部分买家变得更谨慎。地产中介和从业者也称，市场节奏放缓，尤其影响到需再按揭者和想换大一居室的“二次上车”家庭，利率上升带来的心理影响使他们犹豫不决。
按揭市场数据来自 Moneyfacts 的更新，显示平均两年期固定按揭利率为5.97%，五年期为5.99%。此数字发布前一天，英格兰银行的货币政策委员会将基准利率上调0.25个百分点至4%，为三年以来首次加息，目标是应对受伊朗战争影响推高的通胀。Savills 本周的分析则预计，随着经济和按揭可负担性在未来改善，英国房市可能要到2028年才会出现复苏迹象。