劳埃德银行称10月英国平均房价年跌1.2%，为三年来最大降幅
Lloyds records biggest annual fall in UK house prices in three years
劳埃德银行的指数显示，10月英国平均房价按年下跌1.2%，为自2023年10月以来的最大年度降幅，当月平均价格为 £296,285，较9月下降 £1,882（0.6%）。报告列出各地区平均房价与年变动，伦敦按年跌幅最大为 minus 3.1%，北爱尔兰、苏格兰和西北等地仍录得按年上涨。消息并称近期通胀和借贷成本上升以及英格兰银行将基准利率上调 0.25 个百分点到 4%，可能令市场继续承压。
详细解读
劳埃德银行的房价指数显示，10月英国平均房价为 £296,285，较去年同期下跌 1.2%，这是三年来（自 2023年10月）最大的年度降幅；与上月相比，平均价格下降 £1,882，跌幅为 0.6%。劳埃德银行抵押贷款部门负责人 Andrew Asaam 指出，受通胀回升和中东冲突等因素影响，借贷成本居高不下，压缩家庭财务空间，使部分买家持谨慎态度，但他认为过去几年房价变化不大，市场在逐步适应更高利率。
文章同时列出各地区平均房价及年度变动：伦敦平均 £524,892，按年下降 3.1%；东英格兰 £327,241，下降 2.3%；东米德兰兹 £244,426，下降 0.3%；南东和西南均下降 2.4%；北爱尔兰 £228,708 上涨 4.4%；苏格兰 £222,667 上涨 2.8%；西北 £249,916 上涨 2.2%；威尔士 £233,116 上涨 1.6%，等细目见表。
报告援引市场评论员对前景的看法，认为基准利率上升与通胀担忧会继续影响消费者信心与购房需求。英格兰银行将基准利率上调 0.25 个百分点至 4%，UK Finance 估算这对采用 tracker 型贷款的房主意味着平均每月增加 £30.72，但约 87% 现存房贷为固定利率，且约有 230 万笔固定利率将在 2027 年到期。多位房贷和地产界人士表示，利率上升可能促使再按揭者调整策略，买卖双方在定价与议价上面临更多考量，短期内市场活动可能保持低迷。