房产中介预警：利率上升担忧加剧，预计十二月成交将更冷清
Estate agents brace for quieter December as mortgage rate fears intensify
房产中介警告，随着市场担心本周可能上调利率，买家需求或进一步走弱，预计年底特别是十二月的房市将异常冷清。Nationwide 数据显示十月年房价涨幅放缓至 0.5%，抵消了财政预算中的支持措施；多家中介称买家减少借款或推迟购房，按揭批准较去年下降近五分之一。
详细解读
多家地产中介与行业评论员表示，近期按揭利率快速上升已改变买家行为，导致市场需求放缓。Nationwide 的数据表明十月年房价涨幅降至 0.5%，为自一月以来的最弱读数；Knight Frank 指出按揭批准比去年下降近五分之一，且中东冲突也在持续影响市场情绪。
Antony Roberts 销售主管 Amy Reynolds 表示，自春季以来按揭利率上升速度超出预期，买家倾向于减少借款或推迟购房决定，她并补充称预算相关不确定性加剧了放缓，并预计若下周加息，固定利率按揭在圣诞前难以回落，令十二月更清淡。OnTheMarket 主席 Jason Tebb 和 Garrington CEO Jonathan Hopper 也认为，尽管央行在今年维持利率曾支持可负担性，但若通胀上升可能迫使政策改变，按揭利率短期内难以缓和。
行业观察认为，虽然预算中有针对住房的支持措施，但上升的按揭成本已在很大程度上抵消这些扶持，买家变得更谨慎和更有选择性。报告最后指出，若借贷成本持续高位，售房者可能需要调整对价格和成交时间的预期，才能在圣诞前促成交易。