英国9月住宅交易同比下降

HMRC 最新统计显示，2026年9月英国住宅交易量季节性调整后为94,800笔，较8月下降1%，较2025年9月下降4%；非季节性调整后为97,940笔，较8月上升1%，但较去年同期下降5%。这些数据被市场解读为，夏季后的成交未能明显回升，住宅市场在年底前仍偏弱。 多位房产行业人士认为，按揭利率上升正在压缩购房者可负担性。Zoopla 的 Richard Donnell 估算，依赖按揭的购房者购买力已下降约15%，并预测今年全年住宅交易量可能比2025年少约100,000笔。Jeremy Leaf、Nick Leeming、Ian Harris 等人也提到，预算不确定性、通胀压力和未来利率路径猜测，都在影响买家信心；早先报道称预算中的住房支持措施有助于市场，后续报道称更高的按揭成本已在很大程度上抵消这些支持。 目前没有新的政策或监管变化公布，行业关注点转向利率和预算后的市场反应。部分中介预计，若按揭成本继续维持高位，12月成交可能更冷清，卖家需要调整定价和成交时间预期。对在英华人而言，若正在买房或准备换房，报道传递出的信息是按揭成本与成交节奏都可能继续偏紧，实际成交时间可能拉长。