HMRC 数据显示九月住宅成交延续夏季低迷，按年下降约 4%
Summer slump continued into September for home sales, says HMRC
HMRC 的初步季节性调整估计显示，2026年9月住宅交易量为 94,800 宗，比 2025年9月下降 4%，较 2026年8月略有下降。非季节性估计为 97,940 宗，比 2025年9月下降 5%，较 8月增长 1%。多位行业人士称，抵押贷款利率、预算不确定性和首套房政策推迟抑制了买家信心和交易活跃度。
详细解读
HMRC 给出的两组初步数据分别是季节性调整后的估计和非季节性估计。季节性调整后，9月住宅交易量被估为 94,800 宗，按年下降 4%，并较 8月略降；非季节性估计为 97,940 宗，按年下降 5%，但较 8月微增 1%。这些数字反映了交易数量在夏季后未能回升的态势。
多位房地产行业代表就数据发表评论。Jeremy Leaf 指出，抵押贷款利率和预算不确定性削弱了买家信心，价格对需求非常敏感，并认为政府将“Your First Home”计划推迟到明年春季，可能令原本计划入市的首套房买家继续观望，从而进一步减少交易。Nick Leeming 强调，尽管预算确认了一些帮助首购者的措施，例如 First Time Buyer ISA 和股权贷款安排，但融资成本和首付难题仍限制买家行动，市场复苏将依赖于买家对可负担性的信心回升。
机构观点中，NAEA Propertymark 的 Ian Harris 认为近期经济环境和通胀压力令买家更谨慎，预算提供了政策清晰度但利率走向仍是关键。Zoopla 的 Richard Donnell 估算，较高的按揭利率已导致购房购买力下降约 15%，并预测今年的住宅交易量可能比 2025 年减少约 100,000 宗。总体来看，行业普遍认为短期内交易活动将保持不均衡，地区差异和本地市场状况将继续影响房屋销售速度。