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房产网站 Rightmove 报告称,10月英国房屋平均要价环比上涨1.0%,即£3,575,达到£371,015,但比一年前仍微降0.1%。伦敦当月环比涨幅为2.5%,平均要价£673,942,但比去年同期仍低1.7%。Rightmove 指出买家询盘较去年减少9%,上市房源比去年多3%,高库存抑制了卖价增长,且按揭利率上升正开始压缩可负担能力。
Rightmove 数据显示,英国伦敦以外地区平均广告月租首次突破 £1,400,达到 £1,418;伦敦平均广告月租创纪录为 £2,825,且伦敦年租金增长率为 3.2%,高于伦敦外的 2.4%。全国层面可租房源比去年下降约 2%,而租房需求也下降约 2%,导致供应受限但供需失衡较之前缓和;伦敦房源下降更明显,可租房源同比减少 9%,新挂牌减少 7%,需求上升 6%。
Rightmove 数据显示,除伦敦外第三季度英国平均挂牌租金首次突破 £1,400,每月达到 £1,418;年增长率为 2.4%。伦敦挂牌租金创历史新高,达到每月 £2,825,年涨幅 3.2%,伦敦可租住房源较去年下降 9%而租客需求上升 6%。Rightmove 指出供应收紧和较高抵押贷款利率令房东投资减少,推高租金压力。
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