Rightmove：英国（伦敦以外）平均广告租金首次超过 £1,400，伦敦创纪录至 £2,825
Average rents exceed £1,400 for first time
Rightmove 数据显示，英国伦敦以外地区平均广告月租首次突破 £1,400，达到 £1,418；伦敦平均广告月租创纪录为 £2,825，且伦敦年租金增长率为 3.2%，高于伦敦外的 2.4%。全国层面可租房源比去年下降约 2%，而租房需求也下降约 2%，导致供应受限但供需失衡较之前缓和；伦敦房源下降更明显，可租房源同比减少 9%，新挂牌减少 7%，需求上升 6%。
详细解读
Rightmove 的数据显示，伦敦以外地区的平均广告月租已升至 £1,418，创下纪录并首次超过 £1,400；同期全国租金增长率较过去几年的高位已趋于稳定。伦敦的平均广告月租达到 £2,825，年增长率为 3.2%，比伦敦外的 2.4% 增速更快，显示出后疫情租赁周期中伦敦租金动能回归。
在供需方面，全国可租房源比去年减少约 2%，租房需求也约下降 2%，这意味着尽管供应受限仍对租金形成上行压力，但总体没有出现此前那种严重的供不应求。相比之下，伦敦的供需失衡更为突出：可租房源同比下降 9%，新挂牌房源减少 7%，而租房需求同比上升 6%，这推动了伦敦租金增速回升。
房东行为和抵押贷款利率也在影响市场。用于衡量房东抛售活动的指标显示，今年出售市场中此前用于出租的房屋比例维持在约 13%，略高于去年的 12%；相反，供出租房源中此前为售房屋的比例则从 17% 降至 15%，显示房东投资意愿有所下降。平均两年期买入出租（buy-to-let）固定利率约为 5.34%，较之前的 4.16% 上升，较高的抵押贷款利率降低了新投资的吸引力，并增加了现有房东在再融资时的压力。
Rightmove 的专家指出，尽管平均租金创纪录并仍受供应约束推高，但相比几年以前的急速增长，租金走势已趋于平稳；房东在面对更高再融资成本时需谨慎规划，若成本上升导致收益不合算，可能会影响是否继续持有出租物业或选择出售。房产机构 ARLA Propertymark 强调，尽管租金增长放缓，但广告租金处于历史高位且适宜的出租房源短缺，依然是租客面临的主要问题。