首套房按揭月供高于租金比例创新高

Hamptons 基于 Connells Group 数据分析称，2026年9月购入首套住房的买家中，56% 在买房后每月按揭高于此前租金，比例为至少十年来最高。该研究指出，这反映在较高抵押贷款利率下，过去“租房转买房可立即降低月支出”的情况已不再普遍。 数据还显示，买后月供高于原租金的首套购房者，平均首付为9%；买后月供低于原租金者，平均首付为17%。年龄也有关联，四十多岁买家更可能在买房后承担更高月供，平均按揭年限为27年；二十多岁买家平均按揭年限为34年，且其中不到一半的人买后月供超过此前租金。 同一组数据还显示，9月英国新签租约年涨幅为2.7%，连续第十个月加速，平均月租升至£1,433。英格兰东南和西南地区年涨幅均超过4%，为两年来首次。Hamptons 研究主管 Aneisha Beveridge 说，今年租金上涨主要体现在搬家租客承担更高租金，但若新签租金继续加速，差距可能在未来几个月传导到更多现有租客。