Hamptons 指数：新签租约租金近两年最快上涨，英国新租平均达 £1,433
Newly agreed rents rise at fastest pace in nearly two years, index shows
Hamptons 表示，新签租约的租金在九月同比上涨 2.7%，平均租金升至每月 £1,433，较去年同期的 £1,396 增长；这是连续第十个月加速，且英格兰东南与西南地区年涨幅首次自 9月以来超过 4.0%。现有租客被加租时的平均涨幅维持在 5.6%，与八月相同。Hamptons 警示，如果新租涨幅继续加速，更高租金可能在未来传导至更多现有租客。
详细解读
Hamptons 依据 Connells Group 的数据编制的租赁指数显示，新签租约（achieved rents，而非挂牌价）在九月的年涨幅为 2.7%，使英国新签平均月租达到 £1,433，去年同期为 £1,396。该指数指出，这是新签租金年涨幅连续第十个月加速。
地区分布方面，英格兰东南（South East）和英格兰西南（South West）在九月录得年涨幅分别为 4.6% 和 4.1%，这是自 9月以来首次双双超过 4.0%。其他地区八月新签平均月租与年涨幅如下：伦敦 £2,357，1.5%；东部 £1,294，1.6%；东米德兰兹 £1,017，0.3%；西米德兰兹 £1,136，3.5%；东北 £948，3.1%；西北 £1,090，3.6%；约克郡与亨伯 £985，3.8%；威尔士 £888，2.5%；苏格兰 £1,099，1.9%。
对于现有租客，Hamptons 报告称在租金被上调的情况中，平均涨幅维持在 5.6%，与八月持平。Hamptons 研究主管 Aneisha Beveridge 认为，今年至今租金上涨主要体现在搬家租客承担更高租金，但如果新签租金增长继续加速，差距扩大可能会在未来几个月传导到更多现有租客身上。