租客权利法预付房租禁令引争议

英国《租客权利法》（Renters’ Rights Act）禁止房东和中介要求租客预付租金后，Connells 和 LRG 两家全国性地产中介称，这条规定开始带来一些意外后果。两家公司都表示支持法案总体目标，但认为禁收预付租金，反而让部分原本依靠一次性预付数月房租来找房的人更难进入租赁市场。 Connells 首席执行官 Helen Charlesworth 说，她见到一名 NHS 护士在法案生效前收到第 21 条驱逐通知，虽然有 12 个月租金存款、且有按时付款记录，但因信用评分差、又不能以预付现金租房，仍无法找到新住处。LRG 首席出租官 Allison Thompson 说，海外学生尤其受影响，过去他们常用预付数月租金来弥补信用或财务审核上的不足；随着第 21 条驱逐权取消，房东风险上升，也更不愿接纳被视为有风险的租客。 两家中介表示已把这些个案和行业观察反映给政府，并建议可继续使用担保人等传统替代方式。报道未提供政府回应，也未说明会否修改相关条款；目前仍处于执行后出现争议的阶段。