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Barclays、Halifax 和 Nationwide 在过去两天下调按揭利率,多家银行推出对部分购房者低于 5% 的按揭产品;这些低于 5% 的产品仅对 60% 贷款价值比(LTV)者开放,75% LTV 及以上尚无主流贷方提供低于 5% 的利率。下调原因包括银行为吸引客户以及互换利率(swap rates)趋于稳定,若您的固定利率合同将在六个月内到期,可开始寻找并可能提前锁定新利率。
按 Moneyfacts 数据,平均两年期抵押贷款利率已升至 5.98%,平均五年期达到 6%,这是自 2023 年以来的最高水平,目前仅剩 9 款低于 5% 的定息产品。大行在过去一个月多次上调利率,市场预期通胀将维持在更高水平并推动英国央行可能再次加息。对将到期或准备购房的借款人建议比较更多贷款方、考虑找按揭经纪并尽早锁定利率以避开转入标准可变利率的风险。
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