Barclays、Halifax 与 Nationwide 下调按揭利率，部分购房者可拿到低于 5% 的利率
Barclays, Halifax and Nationwide cut mortgage rates as sub-5% deals available again
Barclays、Halifax 和 Nationwide 在过去两天下调按揭利率，多家银行推出对部分购房者低于 5% 的按揭产品；这些低于 5% 的产品仅对 60% 贷款价值比（LTV）者开放，75% LTV 及以上尚无主流贷方提供低于 5% 的利率。下调原因包括银行为吸引客户以及互换利率（swap rates）趋于稳定，若您的固定利率合同将在六个月内到期，可开始寻找并可能提前锁定新利率。
详细解读
多家银行在 11月初下调按揭利率，Halifax 在 11月3日将部分利率下调 0.22 个百分点，Barclays 下调 0.3 个百分点，Nationwide 在周三早间将最多下调 0.15 个百分点。尽管今年秋季基准利率已升至近三年来高位并有继续上调预期，几家主要贷方仍选择在本周调低部分按揭产品价格。
目前市场上确有针对持有较高首付或较大房屋净值的购房者的低于 5% 按揭产品，但这些产品通常只对 60% LTV 的借款人开放，意味着借款人至少已拥有房产价值的 40% 作为净值。对于 75% LTV 及以上的借款人，尚无主流贷方提供低于 5% 的固定利率。
文章解释按揭利率变动机制时指出，固定利率按揭的定价主要受互换利率驱动，互换利率反映市场对未来英格兰银行利率走向的预期。近期互换利率趋于稳定，使得贷方不再需要在互换利率之上加大额外利差，从而能够下调对借款人的报价。经纪人和贷方称，银行一方面为达成年终目标和吸引较少的买家而降低利率，另一方面在互换利率稳定时有定价空间。
对正在考虑再按揭（remortgage）的借款人，建议在固定期将在六个月内到期时开始查看市场并咨询可用产品。经纪人表示，很多贷方允许在完成前就锁定或切换至更便宜的产品，如果之后利率继续下跌，部分贷方还允许在完成前调整，从而在利率上升时仍能受益于已锁定的较低利率。