英国房东房产税率将于2027年4月6日上调至24%、44%、49%
Landlord tax rates to rise four points in April 2027, hitting 2.4m landlords
房产租金利润税将从2027年4月6日起上调，英格兰、威尔士和北爱尔兰的基本税率房东将按24%计税，更高税率和附加税率分别为44%和49%。HMRC估计约240万名房东会受到影响，平均每年多缴 £225；自我评估报税截止日是2027年1月31日。
对华人意味着什么
英格兰、威尔士和北爱尔兰的房东将从2027年4月6日起适用新的房产税率，报税前后需要留意自我评估报税和数字报税门槛。详细解读
根据正文，房产收入税率会在2027年4月6日上调，适用于英格兰、威尔士和北爱尔兰。基本税率、较高税率和附加税率分别变为24%、44%和49%。
正文还提到，Budget 2025 已经为同一天设定过一组房产税率，分别是22%、42%和47%，随后财政大臣 John Healey 又在10月28日的预算中再加了两个百分点。
HMRC 的影响说明估计，约240万名房东会在2031-32年前后面临税负变化，平均每年增加 £225。正文同时给出，2028-29 年预计可带来 £575 million，2031-32 年则约为每年 £455 million。
这项调整还会带动按揭利息减免同步升到24%，因为相关减免与房产基本税率挂钩。英国预算责任办公室表示，这一上调更可能在一段时间后推高租金，但其测算被认为高度不确定，因为房东可能出售房产或转入公司持有。
正文最后提醒，2025-26 纳税年度的 Self Assessment 报税将于2027年1月31日截止，这也是新税率生效前的最后一次报税；它还会决定谁在2027年4月进入 Making Tax Digital，条件是2025-26 年合格收入超过 £30,000。