英国财政大臣宣布自2027年4月起上调房产收入税率
Retiree landlords face growing tax squeeze as income rates set to rise
英国财政大臣宣布，从2027年4月起，房产收入税率将在所有税档上调4个百分点，基本税率由20%升至24%，高税率由40%升至44%，附加税率由45%升至49%。Rathbones 估算，按英格兰平均私人租金和租金年增2%计算，这项变化对伦敦等地区房东影响更大。
对华人意味着什么
持有出租房产并依赖租金养老的房东，可能会在 2027年4月起面对更高的房产收入税负。详细解读
这篇报道围绕财政大臣宣布的房产收入税率调整展开。按文中说法，从2027年4月起，所有税档都将上调4个百分点，基本税率、高税率和附加税率分别变为 24%、44% 和 49%。
Rathbones 估算，如果房东收到的是伦敦平均租金，并假设租金每年增长 2%，25 年内多交的税可能接近 £36,000；前 10 年约为 £12,288，第一年约为 £1,122。
文章特别提到，这种压力对依赖租金补充退休收入的年长、小规模房东影响更明显。政府研究显示，英格兰受访私人房东中有 31% 是退休房东，通常只持有一两套房产。
Rathbones 还给出了地区差异。按同样口径估算，伦敦、英格兰东南部和西南部的额外税负更高，而英格兰东北部的首年和 25 年累计增量则相对较低。
文中同时提到，税负上升可能让一些房东考虑缩减房产组合或出售房产，但是否真能促成更多房源进入市场，作者引述的观点并不乐观。