英格兰银行将基准利率上调至4%，房贷月供或上升
Bank of England hikes rates to 4% – what it means for your mortgage
英格兰银行把基准利率上调 0.25 个百分点至 4%，这是自 2023年8月以来首次加息。浮动利率、tracker 和即将结束固定利率房贷的借款人，月供可能很快上升；部分人可提前最多 6 个月锁定新房贷。
对华人意味着什么
使用浮动、tracker 或将到期固定利率房贷的借款人会受影响，许多人可在当前协议结束前最多 6 个月锁定新房贷。详细解读
英格兰银行货币政策委员会把基准利率从 3.75% 提高到 4%，市场普遍关注这会传导到房贷成本。对采用浮动利率或 tracker 房贷的人来说，月供通常会较快上调。
文章提到，Moneyfacts 显示 11月初两年期固定利率平均为 5.97%，五年期平均为 6%。固定利率通常更多受市场对未来利率的预期影响，不一定会立刻因为这次加息而变贵。
约 230 万户家庭到 2027年年底前会结束现有固定利率协议，续按揭时可能面对更高成本。作者还提到，当前协议接近结束的借款人通常可提前最多 6 个月拿到新的房贷报价，有些贷款机构也允许在正式开始前改换更便宜的方案。
受访理财顾问提醒，二年期固定利率更灵活，但若两年后再融资时利率仍高，成本可能上升；五年期则更有确定性，但提前还款费用可能较高。对已经在标准浮动利率 SVR 的借款人，是否换方案要看个人情况。