调查：四成房东若秋季预算增税将提高租金
Four in ten landlords would raise rents if tax bills climb
对私有房产出租前景感到乐观的英国私有房东仅占 28%，59% 对即将到来的秋季预算持悲观态度；若内阁大臣在秋季预算中提高房东税负，40% 表示会在可能情况下提高租金，18% 会考虑出售物业，16% 会退出私有租赁市场。调查显示，房东最担心资本利得税（22%）和租金收入所得税（20%），30% 希望通过削减租金收入所得税来提振信心。
详细解读
调查由 LegalforLandlords 委托，通过 FindOutNow 在 10月9日对 544 名英国私有房东进行，ProperPR 代为实施问卷。结果显示，只有 28% 的受访者有信心未来五年继续从出租房产中获得满意收益，59% 对秋季预算前景持悲观看法，税收和行业盈利能力是主要顾虑。
在具体担忧中，22% 的受访者最担心资本利得税上升，20% 将租金收入所得税列为首要问题，18% 担心强制性能源效率升级的成本。若政府在秋季预算中提高对房东的税负，40% 表示会在可行时提高租金，18% 会考虑出售房产，16% 可能退出私有租赁行业。
关于能提振信心的措施，30% 的房东认为削减租金收入所得税最有效，27% 支持降低资本利得税，17% 希望恢复或提高抵押贷款利息的税务减免。在改善租赁供应方面，25% 认为税收减免有帮助，15% 指出减少合规和监管成本，另有 15% 建议政府应优先建设更多社会住房，只有 7% 认为应通过提高租客可负担性来解决问题。
LegalforLandlords 集团首席执行官 Sim Sekhon 指出，房东把出租作为长期投资和经营决策，若提供住房的成本继续上升，一部分房东会选择提高租金，另一部分可能退出市场，政府应在秋季预算中权衡新增措施对租赁住房供应的影响，并考虑改善房东的财务可行性以维持市场稳定。