LegalforLandlords 调查称秋季财政预算若增税，40% 私人房东会提高租金
Autumn Budget tax rises could push up rents, LegalforLandlords finds
LegalforLandlords 对 544 名英国私人房东的调查显示，若财政大臣在即将到来的秋季财政预算中提高税负，40% 房东会在可能的情况下提高租金，18% 会考虑出售房产，16% 会退出私人租赁市场。调查还显示 59% 对预算持悲观态度，税收（资本利得税和租金收入所得税）与能源改造成本是房东最主要的担忧，30% 希望降低租金收入所得税以提振信心。
详细解读
第一段：调查基本结果和主要结论
LegalforLandlords 针对 544 名英国私人房东的调查显示，整体信心偏低，59% 的受访房东对财政预算持悲观态度，只有 28% 有信心未来五年内出租房业务仍有盈利。若政府在秋季财政预算中增加税收负担，40% 的房东表示会提高租金以应对，18% 会考虑出售房产，16% 会选择退出私人租赁市场。
第二段：房东的主要担忧与优先改动
受访者将税收列为首要顾虑，22% 最担心可能上调的资本利得税，20% 将租金收入的所得税列为主要担忧，另有 18% 担心可能要求的强制性能源效能升级带来成本。房东认为能提升信心的措施包括降低租金收入所得税（30% 支持）、降低资本利得税（27% 支持）以及恢复或提高抵押利息税务减免（17% 支持）。
第三段：关于增加住房供应的看法
在改善私人租赁住房供应方面，25% 的受访房东支持给予房东税务减免，15% 希望降低合规与监管成本，另有 15% 认为政府应优先建造更多社会住房，而不是对私房东施加更多财政压力。只有 7% 认为应主要通过改善租客可负担性来增加私人出租房源。
第四段：LegalforLandlords 的观点与呼吁
LegalforLandlords 集团首席执行官 Sim Sekhon 表示，目前房东信心低迷，若提供租房成本的财政压力继续上升，将对房东和租客产生后果。他指出房东是在经营企业并作长期投资决策，若提供租住房的成本持续上涨，一部分房东会提高租金，另一些则可能退出行业。Sekhon 呼吁政府在秋季财政预算中考虑任何新增措施对租赁住房供应的影响，并通过改善房东的财政可行性和降低合规成本来支持信心，鼓励房东继续留在市场。