Goodlord 解读英国 2026 年预算对房东和租房中介的影响
UK budget 2026: What landlords and letting agents need to know
Goodlord 认为，10月28日公布的英国 2026 年预算将从 2027年4月起把房屋和储蓄收入税再提高 2%，基本税率、较高税率和附加税率分别升至 24%、44% 和 49%。预算还包括 £4.7bn 的 Your First Home 计划、面向英格兰约 10,000 套社会租房的 £1.5bn 资金，以及计划于 2029年4月推出的新 First Time Buyer ISA。
详细解读
Goodlord 围绕英国 2026 年预算，重点解读了房东、租房中介和租客可能受到的影响。文章把房东方面的核心变化概括为房屋和储蓄收入税再上调 2%，并说明这一调整将从 2027年4月开始生效。
按文中说法，上调后，基本税率、较高税率和附加税率分别变为 24%、44% 和 49%。Goodlord 认为，这会压缩房东的出租收益，也可能让部分房东重新审视自己的房产组合。
文章同时指出，预算还推出了 £4.7bn 的 Your First Home 计划，目标是帮助 70,000 名首次购房者，并支持约 20,000 套新房；符合条件的买家可支付 2.5% 首付，并使用相当于房价 20% 的政府股权贷款，前 5 年免息。
除此之外，预算还宣布了计划于 2029年4月推出的新 First Time Buyer ISA，将取代现有的 Lifetime ISA；另有 £1.5bn 投向社会和可负担住房，其中约 10,000 套用于英格兰的社会租房。文章还提到，符合 council tax bands A to D 的住房可获得 £100 能源补助。
Goodlord 认为，这些措施对私人租赁市场的直接影响还要一段时间才会显现。对于租房中介来说，短期内更现实的变化，是需要更主动地和房东讨论税负、回报和投资组合调整。