近半英格兰房东上调房租

Tenancy Deposit Scheme Charitable Foundation 对超过 2,000 名英格兰私有房东的调查显示，过去 12 个月里，50% 的受访房东没有调整房租，48% 至少上调过一次，说明房东在是否加租上出现分化。调查还显示，较多不加租的房东表示原因是希望留住租客，或担心租客承受生活成本压力；更可能不加租的人包括没有房产债务、只有一处出租物业、或从未使用租房中介的人。 会上调房租的房东则多因为运营成本、维修支出和整体生活成本上升。调查称，这类房东更可能拥有规模较大的物业组合、年收入达到 £100,000 或以上、拥有至少一处 HMO，或由 letting agent 管理。TDS 还指出，26% 的房东表示至少有一名租客拖欠房租，较去年的 29% 略降；常见应对方式包括直接与租客沟通、提供权利和支持信息、达成还款计划，或提供免租、减租期。 The Dispute Service Group 负责研究的 Dr Jennifer Harris 表示，不少房东选择维持房租不变，尤其是在租客面临财务压力时，但房东自身也承受成本上升。报道同时提到，自 5月1日 Renters' Rights Act 生效后，房东每年只能调租一次，涨幅不得高于市场租金，并须至少提前两个月书面通知；租客若认为涨幅过高，可向 First-tier Tribunal 提出挑战。