住宅物业投资已实现亏损增32%

HMRC 提供给 Bowmore Wealth Group 的数据显示，最新一个纳税年度，纳税人通过处置住宅房产投资实现的损失为 11.5 亿英镑，较前一纳税年度的 8.7 亿英镑增长 32%。报道说明，这里的数字只计算“已实现的损失”，即卖出物业时确认的亏损，不包括尚未实现的账面损失，也不包含其他投资者的盈利。 Bowmore 将亏损增加归因于买入出租（BTL）投资回报承压，包括房价停滞、按揭成本上升，以及私人租赁部门政策变化带来的不确定性。Bowmore 引用 Lloyds House Price Index 称，英国平均房价在过去 12 个月大致持平，伦敦则下跌 2.2%。Bowmore 私人客户主管 David Floyd 说，Renters’ Rights Act 可能增加房东的风险和不确定性，促使一些房东即使需要认亏也选择出售。 目前这份分析只反映住宅物业出售时实现的亏损，未涵盖未实现损失或其他投资者的盈利，因此不能代表住宅房产投资的总体财务表现。报道未给出更细分的地区或投资者类型数据，也没有提到针对房东或购房者的具体新措施。