Bowmore 分析：投资者出售自住房产损失上升 32%，去年实现亏损达 £1.15bn
Losses on sales of BTL properties jump by 32%
Bowmore Wealth Group 根据 HMRC 数据分析称，投资者在出售住宅投资物业上实现的亏损同比上升 32%，至 £1.15bn；前一年为 £870m。分析指出，房价停滞、伦敦部分市场价格下跌以及按揭成本上升，加上 Renters’ Rights Act 的出台，可能促使部分房东出售并实现亏损。该统计只涵盖已实现的亏损，不包括未实现亏损或其他投资者的利润。
详细解读
Bowmore Wealth Group 依据 HMRC 提供的数据计算，过去一个税务年度内，买入出租（buy-to-let, BTL）投资者在出售住宅物业时实现的亏损为 £1.15bn，较上一年 £870m 增长 32%。报告仅计入实际在出售时实现的亏损，未包含纸面上尚未实现的亏损，也未统计其他投资者的盈利情况。
Bowmore 的私人客户理财负责人 David Floyd 认为，造成亏损上升的因素包括英国多地房价停滞、部分市场如伦敦房价下跌 2.2%，以及按揭成本上升。他还提到 Renters’ Rights Act 的引入可能增加了作为房东的风险和不确定性，从而促使一些房东即便需实际认亏也选择出售房产。
Floyd 进一步表示，许多 BTL 投资者发现管理出租物业的行政和维护成本较预期更高，这些成本在房价曾上涨时被房价通胀掩盖，但在房价停滞或下跌后，净收益变得较低，促使部分投资者重新评估持有物业的吸引力。
原文强调数据来源与口径限定：数值基于 HMRC 数据的分析，覆盖已实现的住宅物业出售亏损，未涵盖未实现亏损或其他投资者的盈利，且文章未给出更细分的地区或投资者类型数据。