英买房出租收益率升至15年高位

Paragon Bank 10月13日发布的2026年第三季度买房出租报告显示，英国 buy-to-let 市场整体毛收益率升至 7.22%，为自 2011 年以来最高，较上一季度的 7.00% 上升 0.22 个百分点，较2025年第三季度的 6.94% 上升 0.28 个百分点。报告称，收益率上升与房价增速放缓、私人租赁住房需求保持强劲有关。 地区上，东米德兰兹平均收益率最高，为 8.1%，东北为 8.02%，苏格兰为 7.95%，西北为 7.88%；大伦敦最低，为 5.79%。按物业类型看，合租房（HMO）收益率最高，为 8.8%，其后是多单元楼 7.36%、公寓 6.66%、排屋 6.46%。报告还称，公寓同比增幅最大，上升 0.40 个百分点。 Paragon 抵押贷款业务常务董事 Louisa Sedgwick 说，收益率回到 2011 年以来高位，说明管理得当的出租物业仍能带来有吸引力的回报；她同时表示，投资者应结合当地市场情况，关注房价相对可负担、租赁需求稳定的地区。报道还提到，租赁行业正面临持续的监管变化，收益率被视为房东评估投资组合可行性的关键指标。