Paragon 报告：买房出租（buy-to-let）租金收益率升至 15 年高位
Boost for landlords as buy-to-let yields hit new high
Paragon 银行第三季度 2026 年买房出租收益率报告显示，整体毛收益率从第二季度的 7.00% 上升 0.22 个百分点，达到 7.22%，比 2025 年同期高 0.28 个百分点；收益率自 2022 年以来持续走强，原因是房价增长放缓与私人租赁需求持续。
详细解读
Paragon 银行的第三季度 2026 年买房出租收益率报告显示，英国买房出租市场的毛收益率达到了自 2011 年以来的最高水平。报告给出的整体数字为 7.22%，较上一季度上升 0.22 个百分点，较 2025 年第三季度上升 0.28 个百分点。报告将收益率上升归因于房价增速放缓与私人租赁住房需求保持强劲，二者共同影响了物业价值与租金收入之间的平衡。
区域数据方面，东米德兰兹（East Midlands）在购房或再抵押时产生的平均收益率最高，为 8.1%，比上一季度和去年同期均高 0.55 个百分点。东北（North East）次之为 8.02%，苏格兰为 7.95%，西北（North West）为 7.88%。大伦敦（Greater London）继续是最低的地区，平均收益率为 5.79%，但比第二季度上升 0.23 个百分点，比 2025 年同期高 0.17 个百分点。
按物业类型划分，合租房（houses in multiple occupation）产生的平均收益率最高，为 8.8%，虽较上一季度小幅下滑 0.06 个百分点，但较去年同期增长 0.37 个百分点。多单元楼（multi-unit blocks）平均收益率为 7.36%，公寓（flats）为 6.66%，排屋（terraced homes）为 6.46%。在年比年变化中，公寓的收益率增长最明显，同比增长 0.40 个百分点，多单元楼亦上升 0.34 个百分点。
Paragon 银行抵押贷款业务常务董事 Louisa Sedgwick 在报告中表示，买房出租收益率回到 2011 年以来的最高水平，显示经过良好管理的出租物业仍能带来具有吸引力的回报，并强调投资者应考虑当地市场情况，尤其是那些房价相对可负担且租赁需求稳定的地区，例如东米德兰兹和英格兰北部。