英格兰九月租金审裁结果出炉

Cyborg Finance 依据公开的 First-tier Tribunal（Property Chamber）裁决，统计了 2026 年 9 月在英格兰裁决的 74 起租金争议案件。结果显示，21 起案件支持房东提出的全部租金上调，29 起支持部分上调，12 起维持不变，6 起判定降租，另有 6 起被撤销。Cyborg 说明，被撤销的案件不等于对新租金作出实质裁定；其统计也只涵盖已公布裁决，并非整个私人租赁市场的租金变动。 在可比原始租金和裁定租金数据齐全的 68 起案件里，合计月租从 £93,285 增至 £99,509，净增 6.7%，这一幅度包含降租和维持不变的案件。按案件平均计算，月租由 £1,372 升至 £1,464，每户平均每月多付约 £92，全年约多付 £1,104。与 8 月相比，合计涨幅从 6.3% 升到 6.7%。Cyborg 的按揭顾问 Mark Hosker 表示，房东提出涨租时应准备当地可比证据；租客提出异议，也不应假定一定能阻止涨租。该机构还称，自送达涨租通知到审裁处裁决的平均间隔约 91 天。