LRG：五周押金上限认知分歧

LRG 的 Lettings Report 基于英格兰和威尔士 717 名房东与 860 名租客的问卷，聚焦五周押金上限、押金替代产品，以及对押金扣款争议程序的认知。报告称，房东对现行五周上限的保障力度普遍不满，只有约 11.1% 认为足够，33.5% 认为适用于大多数租约但并非全部，30% 认为任何情况下都不够；另有 13.9% 指在有宠物的租约中上限尤其不足，12% 表示因此更依赖租金保障保险。 从租客角度看，押金仍是搬家时的重要前期开支，21% 至 21.3% 的受访者需要借钱或推迟其他支出凑押金，11% 表示几乎因此放弃搬家，44% 认为支付上次押金可行但需要计划，24% 觉得过程很简单。报告还称，约 25% 至 26% 的租客从未听说过押金替代产品；在知道的人中，31% 表示视费用可能考虑，17% 更倾向于选择，13% 已经使用过。 在争议处理方面，38.2% 的租客不知道可以通过政府支持的机制正式挑战押金扣款，25% 仅部分了解；21.8% 的房东也不知道这一机制，32% 仅部分了解。报告援引 Tenancy Deposit Scheme 2024/25 年统计摘要称，英格兰和威尔士共有 4.7 百万笔受保护押金，平均押金为 £1,175；在截至 2025 年 3 月的 12 个月内，只有 1% 的受保护押金进入正式裁决程序，最常见争议是清洁问题，占 54%。报告目前仍是行业调查结果，并未提出新的立法或生效时间。