租赁收入税率拟上调四个百分点

Rathbones 根据 ONS 的私人租金和房价数据估算，若租赁物业收入税率上调四个百分点，房东的税负将明显增加。按其模型，基础税率从 20% 提高到 24%，高税率从 40% 提高到 44%，附加税率从 45% 提高到 49%；假设租金每年增长 2%，首年额外税负从东北约 £379 到伦敦约 £1,122 不等，25 年累计约为 £12,146 至 £35,946。 报道提到，这一变化源自过去两个预算中宣布的多项增税决定，并将于 2027年4月开始对房产收入生效。文中还称，安迪·伯纳姆和约翰·希利提出了相关方案；Rathbones 认为小规模退休房东受影响更大，政府研究显示，在英格兰接受调查的私人房东中，约 31% 为小规模退休房东，通常拥有一到两处物业并将其视为补充养老金的投资。 各方对后果的判断不一。Rathbones 的 Charlie Newsome 说，依赖租金补充生活开支的退休者可能承受更大压力；National Residential Landlords Association 的 Chris Norris 认为，附加税可能促使更多房东退出市场，减少可出租住房供应；Taxd 联合创始人 Arjun Kumar 说，若房东出售房产，出租房源可能减少，并可能推高租金。报道目前只给出分析估算和评论，未提供完整立法文本。