英国建租新开工同比降63%

Savills 为 Real Estate:UK 编制的最新报告显示，截至9月的过去12个月里，英国 Build to Rent 新开工为4,696套，较上一年12,674套下降63%；伦敦以外地区降幅更大，达78%。同期香港年度完工量升至21,979套，较上年增加21%，但已连续第11个季度出现完工量高于新开工量，说明用于出租的新住房建设管道继续收缩。 报告称，开工下滑与建筑和融资成本上升、规划和监管延误，以及税费和征收负担累积有关。细分数据还显示，处于详细审批阶段的项目在2026年第二至第三季度间下降9%，在建房屋总量同比减少约30%，伦敦下降28%，其他地区下降30%。Real Estate:UK 主任 Danny Pinder 表示，这些数据反映了租赁住房开发的可行性压力。 报告还提到，行业希望恢复高密度多套住房的印花税多套住宅减免，并对租金实行增值税零税率；同时警告，拟议中的个人房东税改可能进一步压缩私人租赁供应。另有约接近300 million英镑投资流向英格兰五个地区的郊区单户型住房开发。