研究显示建租（Build to Rent）新开工同比下降63%，伦敦以外跌幅达78%
Build to rent starts fall 63%
Real Estate:UK 委托 Savills 的研究显示，截至9月的12个月内，Build to Rent 新开工由上年 12,674 套降至 4,696 套，同比下降 63%，伦敦以外开工下降 78%；完成量上升 21% 至 21,979 套，但在建住房数量同比减少 30%。
详细解读
研究核心数据表明，Build to Rent 新开工在过去一年内大幅收缩。Savills 为 Real Estate:UK 编制的报告显示，过去12个月（截至9月）新开工仅 4,696 套，较上一年 12,674 套减少 63%，伦敦以外地区的开工降幅更大，为 78%。与此同时，年度完工量上升 21% 至 21,979 套，但这已是连续第11个季度出现完工数超过新开工的局面，且在建房屋总量同比下降 30%，伦敦在建量下降 28%。
报告将开发受压的原因归结为几项因素，包括建筑和融资成本上升、规划与监管的延误，以及累积的税费和征费负担。研究还指出，详细审批阶段的项目在 2026 年第二至第三季度间下降了 9%，暗示未来可进入施工环节的项目在减少。Real Estate:UK 的董事 Danny Pinder 表示，数据暴露出租赁住房开发的可行性危机，并警告如果无法迅速把新供应拉入建设管线，将加剧住房短缺。
为应对困境，该行业组织提出若干税务与监管调整建议，主要包括恢复针对高密度多套住房的印花税多套住宅减免（stamp duty land tax multiple dwellings relief）和对租金实施增值税零税率（zero-rating VAT on rents）。报告同时警告，拟议中针对个人房东的税改可能进一步压缩私人租赁住房供应。尽管总体形势受挤压，投资者对郊区单户型住房仍有兴趣，约有接近 £300 million 投向英格兰五个地区的郊区单家庭住宅开发。