Real Estate: UK 研究显示英国 Build To Rent 新开工同比下降逾63%，租赁住房供应承压

Real Estate: UK 的数据显示，2026 年第三季度（Q3 2026）全英 Build To Rent 年度新开工（starts-on-site）为 4,696 套，较 Q3 2025 的 12,674 套减少 63% 以上。同季度交付（completions）为 21,979 套，这是连续第 11 个季度交付量超过新开工量，反映用于出租的新住房建设管道正在收缩。

报告指出，多重因素造成新开工下降：建筑和融资成本上升、规划与监管延误、以及税费和征收对开发可行性的累积影响。虽然获批（consented）单位数量较去年略有上升，但处于详细申请阶段的项目数量自上一季度（Q2 2026）起下降了 9%，这将影响中长期供应。

在建住房总量在截至 9 月的 12 个月内全国减少约 30%，伦敦下降 28%，其他地区下降 30%。区域（regions）的新开工受冲击最严重，较去年同期出现 78% 的下降。Real Estate: UK 主任 Danny Pinder 表示，这些数据暴露了可行性危机对租赁住房开发的严重影响，并且开发商在伦敦撤退的讨论正在增加，区域交付问题更为突出。

报告还提到即将推广的新私人租赁数据库（Private Rental Database）在设计上带来的一些不必要成本，以及建筑安全监管机构（Building Safety Regulator）进展的持续延误，这些都加剧了行业的压力。Real Estate: UK 强调，尽管年度交付量上升，但如果不能迅速把新供应重新纳入建设管道，英国的住房短缺问题在未来可能会被进一步放大。