财政部或维持与所得税不同的资本利得税水平，但住宅物业 CGT 仍可能小幅上调
Property investors still face tax rise despite chancellor ruling out major CGT hike
财政大臣约翰·希利（John Healey）据称不会将资本利得税（CGT）与所得税完全对齐，但在10月28日预算前，住宅物业的 CGT 仍有可能小幅上调。当前住宅物业的 CGT 税率为基本税率纳税人18%，更高税率纳税人为24%，若小幅上调可能影响房东与二套房屋主的出售决定。财政部需筹集资金应对支出压力，经济学家警告更高的 CGT 可能导致部分投资者推迟或加速出售以改变税负。
详细解读
据报道，金融时报援引四名熟悉计划的消息人士称，财政大臣约翰·希利不打算把资本利得税（CGT）完全按所得税税率来征收，也就是说不会把 CGT 提高到与更高税率的所得税（例如40%）一致。报道同时指出，尽管如此，在本月10月28日的预算发布前，仍有可能实施规模较小的 CGT 上调，具体幅度和细节尚未确定。
现行针对住宅物业的 CGT 税率为基本税率纳税人18%，更高税率纳税人为24%。如果将 CGT 与所得税完全对齐，很多物业投资者的税负会显著增加；报道所指的“不对齐”排除了这一极端情形，但并未排除对现有 CGT 税率的上调可能性。对持有出租房或第二套住房的房东而言，即便是温和的上调，也可能削弱卖出物业后的净收益，并影响出售时机，特别是对账面资本利得较大的投资者。
财政上存在为满足政府开支承诺和较高借贷成本而增加收入的压力，报道提到财政压力部分来自首相安迪·伯南（Andy Burnham）提出的国防支出增加和扩大社会护理的计划，同时工党竞选纲领对某些税种设限，限制了财政部的选项。文章援引数字称，资本利得税在2025/26纳税年度带来240亿英镑收入。
不同分析认为，更高的 CGT 可能使部分投资者选择继续持有资产以避免触发税负，从而减少市场上可供出售的买来出租（buy-to-let）房源；另一方面，也可能促使一些房东在新税率生效前加速完成交易，从而在短期内改变市场活动。最终的税率和具体规则将在10月28日预算公布时明朗。