秋季预算案公布面向首次购房者的 ISA 和 Your First Home 方案
Autumn budget: How changes will affect first-time buyers
英国财政大臣 John Healey 在秋季预算案中宣布，First-Time Buyer ISA 将取代 Lifetime ISA，并处理现行 LISA 在房价超过 £450,000 时触发 25% 罚金的问题。他还宣布 Your First Home 方案将于明年春季开始，政府网站称该计划预计在 2027年2月开放申请。
详细解读
John Healey 在下议院公布多项与首次购房者有关的措施，其中最主要的是推出 First-Time Buyer ISA，取代现有的 Lifetime ISA。文章还提到，现行 LISA 在房价超过 £450,000 时会触发 25% 罚金，而新表述是如果房子价格超过上限，购房者至少能拿回自己投入的金额。
另一项重点是 Your First Home 方案。Healey 说该计划面向没有“bank of mum and dad”支持的首次购房者，政府将提供 £4.7 billion 的担保贷款支持。政府网站补充说，这是一项帮助首次购房者购买新建房的计划，最低首付为房价的 2.5%，需通过参与机构申请按揭，并可获得相当于房价 20% 的政府股权贷款，前 5 年免息。
文章还引用 Together 高管的看法，认为预算对首付、月供压力和住房供应都有所回应，但住房建设仍是难点。他提到政府将放宽部分建筑规定、为地方政府提供更便宜的借款、让卖给社会住房提供方的土地免 VAT，并额外投入 £1.5 billion 到社会和可负担住房项目。
对于购买地段，文章也提到 Your First Home 方案设置了家庭收入上限：伦敦以外每户 £110,000，伦敦为 £140,000。受伦敦周边高房价影响的人可能更容易被门槛卡住，文中也建议首次购房者先把首付准备好，再向银行、经纪人或贷款机构了解新方案的具体使用方式。