英格兰私人租房数据库将于12月起分地区开放登记，房东年费£65
England's private rented sector database to cost sector £327m a year, NRLA warns
英格兰私人租房数据库将从2026年12月起分地区开放登记，政府确认每处房产年费为£65。房东需在各自地区开放后3个月内完成登记，未按期登记可能面临执法。
对华人意味着什么
英格兰有出租房产的房东需按地区在2026年12月15日至2027年8月15日之间分批登记。详细解读
文章称，英格兰私人租房数据库是《租客权利法》2025实施中的第二个主要阶段。登记先从西米德兰兹在2026年12月15日开始，随后每个月扩展到一个新的英格兰地区，伦敦为2027年7月15日，西南地区为2027年8月15日。
每个地区的房东都有3个月登记期，过期后地方政府可启动执法。文中列出了各地区的截止日期，包括西米德兰兹为2027年3月14日，伦敦为2027年10月14日。
政府网站显示，登记费为每处房产每年£65，适用于英格兰所有持 assured 或 regulated tenancy 的房东。NRLA 认为房东还需上传燃气安全记录、EICR 和 EPC，纸质证书需要手动扫描上传，行政负担会比年费本身更重。
文章还提到，若再叠加 HMO 许可、待确认的新强制房东申诉专员费用，以及2027年4月起上调2个百分点的租金收入税率，房东成本会继续增加。作者认为，贷款经纪人在向房东客户沟通时，需要把地区、截止日期和各项费用一起说明。