Landbay 调查：八成房东担忧预算将加税，逾三成仍计划明年扩张
Landlords delay property investment as Budget tax fears mount
Landbay 的季度调查显示，80% 的房东担心预算会对私人租赁市场进一步征税，49% 非常担忧、31% 比较担忧；尽管忧虑存在，34% 表示未来 12 个月打算购买更多租赁物业，52% 则未因预算延迟任何商业决策。调查还发现，29% 认为抵押贷款利率和融资成本是最大挑战，26% 将进一步征税列为第二大忧虑；22% 因预算而推迟购房决定，16% 推迟再抵押或再融资。
详细解读
Landbay 在其第三季度季度调查中向超过 2,000 名房东发放问卷，结果显示税务不确定性和融资成本共同影响投资与借贷决策。具体数据显示，80% 的受访房东对预算可能带来的税收措施表示担忧，其中近半数为“非常担忧”。与此同时，34% 表示将在未来 12 个月内购买更多租赁物业，28% 对未来一年持积极展望，33% 持中性看法。
在因预算而推迟的具体行动上，22% 的房东推迟了购买额外房产的决定，16% 推迟了再抵押或再融资，14% 暂缓物业改造，12% 推迟出售决定，11% 推迟改变投资组合的所有权结构。但超过半数的受访者表示未因预算延迟任何商业决策，说明尽管存在不确定性，部分房东仍在按计划推进。
Landbay 的销售与分销总监 Rob Stanton 指出，抵押贷款利率和融资成本是房东的首要担忧，其次是可能的税收变化，当前的不确定性显著影响了一部分房东的投资和融资行为。Landbay 预计在 2026 年余下时间及 2027 年，房东会继续把再融资作为重要考虑因素，机构也将继续通过其不同的按揭产品监测房东情绪与投资意向的变化。