Landlord Resource 报告称利物浦被低估为买房出租投资热点
Liverpool overlooked as buy-to-let investment hotspot
Landlord Resource 创始人 Saif Derzi 指出，利物浦在过去一年房价上涨 8.1% 至平均 £189,036，租金上涨 5.6%，带来 5.8% 的毛收益率，位列其评选的英国买房出租热点城市首位。
详细解读
Landlord Resource 创始人 Saif Derzi 在其汇总的英国买房出租（buy-to-let）热点排行榜中，将利物浦列为首位。表中显示利物浦平均房价为 £189,036，过去一年房价上涨 8.1%，同期租金上涨 5.6%，由此产生的毛收益率为 5.8%，这些数据基于 2026 年 7 月的 Land Registry 房价和 2026 年 8 月的 ONS 租金数据。
报告同时比较了多座城市的表现，给出单年房价和租金涨幅以及毛收益率，例如曼彻斯特平均房价为 £252,309，单年房价涨幅 1.2%，租金涨幅 4.2%，毛收益率 6.5%；利兹、谢菲尔德、普雷斯顿等城也列入榜单，具体数值见原表。报告还指出，按实际（经通胀调整）计算，利物浦在过去十年实现 20.5% 的房价增长，超过伯明翰的 4.3%、德比的 0.5% 和考文垂的 1.4%，纽卡斯尔则在十年内实际下跌 6.2%。
Derzi 在评论中认为，利物浦常被曼彻斯特等北部城市的就业和交通枢纽地位所掩盖，但利物浦在多项指标上表现强劲。他还提到政府在一月公布的规划，未来将在 2030s 开发利物浦与曼彻斯特之间的新铁路线路并投入数十亿英镑，认为该规划可能为城市带来新的机会。报道所列数据和涨幅仅反映所用时间点的数据集和统计口径，表中具体数值以 Landlord Resource 引用的 Land Registry 与 ONS 数据为准。