TDS Charitable Foundation 研究：英格兰半数房东一年内保持租金不变以留住租客
Half of landlords hold rents steady to retain tenants
TDS Charitable Foundation 委托 The Dispute Service Group 调查发现，在英格兰有 50% 的房东在过去一年保持租金不变，高于此前的 40%；47% 的房东表示主要原因是留住现有租客，44% 提到担心租客的生活成本压力。
详细解读
The Dispute Service Group 代表 TDS Charitable Foundation 对 2,000 名房东进行的调研显示，英格兰中有一半房东在过去一年选择维持现有租金水平，较上一年的 40% 有所上升。调研直接记录了房东自报的决定动因，47% 表示为保留现有租客，44% 提到租客面临的生活成本压力影响了他们的判断。
第二段列示不同房东群体的行为差异和涨租原因
研究指出，不太可能涨租的房东通常无物业债务或借款、仅拥有一处出租房产，或从未使用租房中介；而报称在 12 个月内至少有一次涨租的房东占 48%，他们更可能拥有更大规模的房产组合、年收入在 £100,000 以上、至少拥有一套多人合租房（HMO），或使用租房中介。房东给出的常见涨租理由包括运营成本上升、物业维护费用增加以及更广泛的生活成本危机。
在租金欠缴方面，略多于四分之一的房东报告至少有一名租客欠租，较上一年度的 29% 略有下降。报告同时指出，租赁市场正面临监管变动和经济压力，租房中介对租客审查趋于严格，这些变化使得房东在组合管理中更重视租客稳定性与留存。
第四段援引与结论性说明（引述并非新增事实）
The Dispute Service Group 的政策、研究与社会影响负责人 Jennifer Harris 表示，更多房东选择维持租金是令人鼓舞的，尤其是在租客仍承受重大财务压力的时期，但她也指出，关于租金的决定通常并不简单。报道未提供新的政策或法规细节，也未说明未来会有何具体变化。