地产界呼吁预算恢复信心，担忧税务和借贷不确定性抑制买卖
Budget uncertainty leaves property buyers sitting on their hands
地产中介与行业领袖呼吁财政大臣在预算中优先恢复市场信心，因为更高的按揭成本和对税务及家庭财政的不确定性正令买家卖家观望。Auction House UK 报告拍卖存量同比上升约 20%，Buyers 更谨慎并在拍卖后更多谈判，部分小型房东退出市场而大额投资者在收购。多位业内人士表示比起新房产举措，稳定的经济环境和可预测的税制对促成交易更为关键。
详细解读
Adam Day，eXp UK and Europe 负责人，强调信心是推动买卖双方做决定的首要因素，他认为财政大臣在预算中应提供稳定的经济环境，而非增加有关税收或家庭财政的更多不确定性。Day 的观点贯穿行业呼声，即政策的可预测性比新增短期房产措施更能刺激市场活动。
Auction House UK 管理总监 Oliver Prior 指出买家需要更长时间作出承诺，拍卖后的谈判增多，公司拍卖存量同比上升约 20%。Prior 将这一变化归因于借贷成本上升压缩可负担能力，令投资者更挑剔，卖家不得不调整预期。他还提到房东结构出现变化，部分小型房东选择退出市场，而大型投资组合持有者则趁机增加收购。
Fine & Country 管理总监 Nicky Stevenson 说明，随着房源增加，买家选择更多，卖家不能再依赖过高要价来吸引买家，具竞争力的定价仍有机会在疲弱市场中促成交易。JLL 的 Marcus Dixon 警告行业需要稳定与可预测性，避免进一步监管变动加剧市场不确定性。The Letting Partnership 的 Chris Mason 则提醒，在运营成本上升的情况下，中介机构必须保持客户资金保护等稳健的财务保障。
总体来看，业内将对即将公布的预算以是否能增强市场信心作为评价标准，关注点不仅限于单项税务措施，而是预算是否能降低借贷和税收相关的不确定性，从而鼓励买家、卖家与投资者付诸行动。