Moneyfacts：市场平均五年期固定按揭利率升至 6%，三年内首次触及该水平
Mortgage misery as average five-year deal hits 6% for first time in three years
Moneyfactscompare.co.uk 报告称，市场上平均五年期固定按揭利率周一达到 6.00%，为三年多来首次触及该水平，周五为 5.98%；平均两年期固定利率为 5.98%。
详细解读
Moneyfactscompare.co.uk 的数据表明，周一市场上典型的五年期住宅固定按揭利率为 6.00%，较前一周的 5.98% 小幅上升，这一水平是自 2023年9月27日（当时为 6.03%）以来的最高点。同期两年期固定利率接近 6%，为 5.98%。网站将最近几周的利率上行，归因于互换利率（swap rates）走高，互换利率是贷款机构定价按揭的参考指标。
按产品可得性看，低于 5% 的固定利率交易急剧减少。Moneyfacts 列出，从 9 月初算起，不含仅限北爱尔兰的产品，标价低于 5% 的固定按揭数量已从 1,494 个下降到 9 个；若包括仅限北爱尔兰的产品，则相应数字从 1,691 个降至 107 个。该机构的理财专家 Rachel Springall 指出，主要贷款方的定价利差在互换利率波动下承压，加上国债收益率上升推高批发融资成本，导致固定利率普遍上调，尤其压缩了亚 5% 级别的产品线。
来自行业的评论集中在对购房者和换贷者的影响。NAEA Propertymark 主席 Ian Harris 表示，低于 5% 的交易消失会进一步削弱购房者的可负担性，使部分买家被迫缩减预算或放弃购买计划，同时也可能令原本固定期届满的业主面临显著更高的月供，影响他们是否换房。HomeOwners Alliance 的抵押专家 Sarah Tucker 建议，如果借款人当前的按揭优惠将在六个月内到期，应尽早评估可选方案，不应被动等待利率回落。
文章未提供关于未来政策或监管变化的具体时间表或新措施细节，也未给出针对不同地区（英格兰、苏格兰、威尔士、北爱尔兰）分别的利率差异说明。